Gebiedsontwikkeling Poort van het Heuvelland

Informatieavond concept-masterplan Poort van het Heuvelland

Tussen Cadier en Keer en Maastricht ligt het gebied Poort van het Heuvelland: ruim 100 hectare Limburgs heuvellandschap, grenzend aan de bebouwde kom van Cadier en Keer. In het gebied liggen onder andere natuurterreinen, sportterreinen, een golfbaan, verschillende rijksmonumenten, landgoederen, woningen, akkers en drinkwaterreserves.

Aan beide kanten van de N278 komen verschillende ruimtelijke opgaven bij elkaar. Het gebied heeft een grote landschappelijke schoonheid, biedt de kans twee natuurgebieden te verbinden en er is behoefte aan mogelijkheden tot nieuwbouw en renovatie van cultureel erfgoed. De vraag is daarmee: wat betekent dit voor het landschap? Hoe kunnen de natuurgebieden met elkaar worden verbonden? Waar en hoe is nieuwbouw mogelijk?

Concept-masterplan Poort van het Heuvelland

Deze opgaven worden samen opgepakt in het concept-masterplan Poort van het Heuvelland. Het concept-masterplan is een uitwerking van de Uitgangspuntennotitie Poort van het Heuvelland, die op 18 februari 2025 is vastgesteld door de gemeenteraad. Dit document geeft in grote lijnen richting aan de toekomst van het gebied. De gemeenteraad heeft daarbij aangegeven dat deze uitgangspuntennotitie moet worden uitgewerkt tot een Masterplan.

In juli 2025 is opdracht gegeven aan adviesbureau Michel Heesen architecture & landscape design, om dit masterplan te maken. Het bureau heeft een analyse van het gebied gemaakt. Ook is er gesproken met een aantal eigenaren en ondernemers in het gebied, met een aantal natuurinstanties en met medeoverheden.  Daarnaast is opdracht gegeven aan Carla Brugman om dit proces te begeleiden. Dit heeft geresulteerd in een concept-masterplan.

Informatieavond

Het concept-masterplan willen wij graag aan u presenteren met de vraag: zien wij nog iets over het hoofd? U bent van harte welkom op 23 oktober van 19.00 tot 21.00 uur in het gemeentehuis, Amerikaplein 1 in Margraten. Michel Heesen zal op deze avond het concept-masterplan uitleggen. Daarna kunt u op basis van verschillende thema’s uw opmerkingen en aandachtspunten met ons delen. 

Tot 23 oktober!

• Informatieavond concept-masterplan Poort van het Heuvelland
• Datum: donderdag 23 oktober 19.00 tot 21.00 uur
• Locatie: raadszaal gemeente Eijsden-Margraten, Amerikaplein 1 in Margraten

Eerdere informatie

De N278 (Rijksweg Maastricht – Vaals) vormt samen met het aanliggende gebied de Poort van het Heuvelland. De N278 is de ingang naar het Heuvelland. Op het plaatje hieronder staat ongeveer de grootte van het gebied aangegeven.

De kernkwaliteiten van het Nationaal Landschap Zuid-Limburg zijn:

• reliëf
• groen karakter
• cultuurhistorisch erfgoed
• verschil tussen open en besloten

Deze kwaliteiten zijn in dit gebied allemaal beschikbaar. Maar de samenhang en de presentatie hiervan ontbreken. We willen meer betekenis geven aan dit gebied als uithangbord van Nationaal landschap Zuid-Limburg. We moeten de ruimtelijke kwaliteiten ordenen en verbinden. Hierdoor ontstaat meer samenhang en herkenbaarheid

Deze visie moet de basis zijn voor het opnieuw ontwikkelen van het gebied. Het opnieuw ontwikkelen van het gebied pakken we op samen met betrokken partijen, belanghebbenden en belangstellenden stakeholders en andere overheidsinstanties.

Eind 2021 startten we met het opstellen van de visie. We spraken met veel betrokkenen in het gebied. Maar dit leidde nog niet tot een vastgestelde gebiedsvisie. Het is een gebied waarin sprake is van een grote complexiteit, en vaak tegengestelde belangen. Tegengestelde belangen tussen zogenaamde rode (bouw), blauwe (infra) en groene (ecologische) ontwikkelingen.

In het najaar van 2023 is het proces om te komen tot een gebiedsvisie voortgezet. Mw. Carla Brugman is aangetrokken als externe projectleider. De bedoeling is om de gemeenteraad een 'Uitgangspuntendocument op hoofdlijnen' voor te leggen in de raadsvergadering van september 2024.