Nieuwbouwprojecten
Dit zijn de actuele woningbouwprojecten in Eijsden-Margraten.
Gemeente Eijsden-Margraten heeft plannen om aan de Pastoor Rosierstraat in Oost-Maarland woningen te bouwen in een groene omgeving.
Het Ursulinencomplex werd gebouwd vanaf 1849 en heeft een rijke geschiedenis. Het gebouw diende o.a. als klooster voor de zusters Ursulinen, als meisjesschool en al gemeentehuis van de voormalige gemeente Eijsden. Sinds 2013 is het Museum Het Ursulinenconvent - Internationaal Museum voor Familiegeschiedenis in het klooster gevestigd. Nu liggen er woningbouwplannen voor dit complex.
Levensloopbestendige appartementen
Deze lange geschiedenis wordt nu aangevuld met de toevoeging van 10 appartementen in de zogenaamde Westvleugel en 30 nieuwbouwappartementen die zullen worden gerealiseerd in een aanbouw aan de achterzijde, in een passende architectuurstijl. Er is veel behoefte aan dit type levensloopbestendige woningen, waarvan 60% verkocht wordt onder de zogenaamde landelijke NHG-grens. De gemeente Eijsden-Margraten werk daarom samen met Arcus Zuid en de eigenaar van het Ursulinenconvent aan deze plannen.
In 2025 is hard gewerkt aan de verdere planontwikkeling. Er zijn in 2024 en 2025 verschillende omgevingsdialogen geweest. De tussenstand van de plannen kunt u volgen op https://arcuszuid.nl/projecten-arcus-zuid/ursulinenconvent-eijsden/
Procedure om de plannen vast te stellen
In september 2025 heeft de gemeenteraad het omgevingsplan vastgesteld. Naar verwachting zal voor het einde van 2026 een omgevingsvergunning verleend worden. De verwachting is dat in 2027 op zijn vroegst gestart zal worden met de bouw.
De gemeenteraad heeft de wens uitgesproken om in zo veel mogelijk kernen woningbouw te realiseren. In kleinere kernen vergt dit maatwerk. In Sint Geertruid vullen we dit in door de aankoop van het voormalige gemeenschapshuis (Schoolstraat 11). Door de combinatie te maken met de voormalige peuterspeelzaal aan de Schoolstraat 26 en het schoolterrein aan de Tiendstraat, kunnen hier woningen ontwikkeld worden door een marktpartij.
Bouwen op basis van behoefte
De gemeente heeft gedurende 2025 ingezet op de omgevingsdialoog en de benodigde onderzoeken uitgevoerd voor woningbouw op deze twee locaties. Hieruit is naar voren gekomen dat behoefte is aan woningen voor starters en senioren. Dit bevordert de doorstroming op de woningmarkt. Daarom wordt in de plannen het voormalige gemeenschapshuis gesloopt en maakt dit plaats voor 6 grondgebonden woningen. De peuterspeelzaal en een gedeelte van het huidige speelterrein van de basisschool maakt plaats voor 6 grondgebonden woningen voor senioren en starters. Daarnaast komt er nog een gebouw met 10 à 14 appartementen voor diezelfde doelgroepen.
Procedure om de plannen vast te stellen
Vanaf eind 2025 hebben twee ontwerp omgevingsplannen ter inzage gelegen. De periode voor het indienen van zienswijzen is inmiddels afgesloten. De gemeente werkt op dit moment aan de reacties op de ingediende zienswijzen. De verwachting is dat medio 2026 de omgevingsplannen door de gemeenteraad vastgesteld worden. Aansluitend kunnen de voorbereidingen voor de realisatie van de woningen met een marktpartij voorbereid worden.
Aan de Kapelkesstraat in Eijsden wordt residentie Espenbos gerealiseerd met 6 appartementen en 2 penthouses.
Aan de rand van Gronsveld, op de locatie waar Tuincentrum Gronsveld was gevestigd, wil Laudy Vastgoedontwikkeling een nieuwe woonwijk ontwikkelen met ongeveer 45 woningen. Waaronder sociale huurwoningen, starterswoningen- en appartementen, (middel)dure appartementen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaand-geschakelde woningen.
Er komt nieuw woningaanbod aan in De Bloesemgaard! Het aanbod bestaat uit 44 woningen, waaronder hoek- en rijwoningen, 2 onder 1 kapwoningen, vrijstaande woningen en levensloopbestendige 2 onder 1 kapwoningen.