Sloopmelding
Gaat u (gedeeltelijk) een gebouw slopen of asbest verwijderen? Dan bent u in veel gevallen verplicht dit vooraf te melden bij de gemeente. Dit noemen we een sloopmelding. De regels hiervoor zijn bedoeld om overlast te beperken en de veiligheid van omwonenden, slopers en het milieu te waarborgen.
Op deze pagina leest u wanneer u een sloopmelding moet doen, of u een omgevingsvergunning nodig heeft, en hoe u dit regelt via het Omgevingsloket.
Wilt u (gedeeltelijk) een gebouw slopen of asbest verwijderen? Dan bent u in bepaalde gevallen verplicht om een sloopmelding te doen of een omgevingsvergunning aan te vragen.
Een sloopmelding is verplicht als:
- u meer dan 10 m³ sloopafval verwacht;
- u asbest gaat verwijderen, ongeacht de hoeveelheid.
In de volgende gevallen heeft u daarnaast ook een omgevingsvergunning voor sloop nodig:
-
u wilt slopen binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht;
-
het gaat om de sloop van een monument (rijks-, provinciaal of gemeentelijk);
-
het omgevingsplan schrijft voor dat een vergunning vereist is.
Twijfelt u of een melding of vergunning nodig is? Doe dan de vergunningcheck via het Omgevingsloket.
U moet de melding minimaal 4 weken vóór de start van de sloopwerkzaamheden indienen. De behandeling van uw melding begint pas zodra alle vereiste informatie volledig en correct is aangeleverd. U kunt de sloopmelding indienen via het Omgevingsloket. Gebruik hiervoor uw DigiD. Bedrijven doen de melding met eHerkenning. Heeft u ook een omgevingsvergunning nodig? Dan kunt u deze gelijktijdig met de melding aanvragen.
Wanneer u een sloopmelding indient, is het belangrijk dat u alle benodigde informatie compleet en correct aanlevert. Dit zorgt ervoor dat de gemeente uw melding goed kan beoordelen en verwerken.
Volgens hoofdstuk 7 van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) moet uw sloopmelding in ieder geval de volgende gegevens bevatten:
- Een beschrijving van het gebouw of de constructie die u wilt slopen, inclusief de locatie;
- De hoeveelheid vrijkomend sloopafval (in kubieke meters);
- Informatie over eventuele aanwezige asbesthoudende materialen en de wijze van verwijdering;
- Een sloopplan waarin staat hoe u de sloop veilig en milieuvriendelijk uitvoert;
- Eventuele aanvullende documenten zoals tekeningen, foto's of bodemonderzoek, indien van toepassing.
- Daarnaast moet u de melding via het Omgevingsloket online indienen, waarbij u de juiste formulieren invult en de benodigde bijlagen toevoegt.
- Let op: een asbestinventarisatierapport moet u altijd meesturen als het gaat om een gebouw dat gebouwd is vóór 1994.
Door deze gegevens volledig aan te leveren, helpt u de gemeente om het sloopproces zorgvuldig te begeleiden en risico’s voor mens en milieu te beperken.
Heeft u vragen over het indienen van uw sloopmelding? Neem dan contact op met onze afdeling Vergunningen en Toezicht.
Het indienen van een sloopmelding is gratis.
Als u ook een omgevingsvergunning moet aanvragen, kunnen er wel legeskosten door de gemeente worden berekend.
Weet u niet zeker of een materiaal asbest bevat?
Op de website van het IPLO vindt u handige informatie over materialen waarin asbest vaak voorkomt. Alleen een gecertificeerd bedrijf mag officieel vaststellen of er asbest aanwezig is. Een overzicht van gecertificeerde bedrijven kunt u vinden via Ascert.