Huis kopen?

Omgevingsplan

Ten eerste is het raadzaam het ter plaatse geldende omgevingsplan te raadplegen. In een omgevingsplan staan onder andere regels over hoe de grond in de gemeente mag worden gebruikt en waar, wat mag worden gebouwd. In een omgevingsplan staat bijvoorbeeld waar woningen, winkels, horeca, natuur en bedrijven zijn toegestaan en hoe groot gebouwen mogen zijn.

Is de bestaande situatie legaal?

Als u een woning en/of perceel wilt gaan kopen, is het verstandig om bij de gemeente na te vragen of de bestaande bebouwing of het bestaande gebruik legaal zijn. Legaal wil zeggen dat een omgevingsvergunning is verleend voor het bouwen of gebruiken of dat het bouwwerk vergunningvrij is. Op deze manier voorkomt u onaangename verrassingen. Indien namelijk sprake is van een illegale situatie op uw perceel, dan kan de gemeente handhavend optreden.

Bouw -of verbouwplannen?

Voor sommige werkzaamheden is geen vergunning en/of melding vereist. Middels de vergunningencheck op het Omgevingsloket kunt u dit checken. Mocht er een vergunning en/of meldingsplicht gelden en u wil de haalbaarheid van uw plan laten beoordelen door de gemeente, dan kunt u een Conceptverzoek indienen of direct overgaan tot het indienen van een aanvraag om Omgevingsvergunning.

In gesprek met uw buren

Het is van belang om in gesprek te gaan met uw toekomstige buren. Stel uw buren op de hoogte van uw bouw- en verbouwplannen en vraag uw buren naar hun eventuele plannen. Uw buren kunnen bezwaar maken tegen uw bouwplan, als dat niet vergunningvrij is. Dit is vaak niet goed voor de relatie met uw buren. Het is daarom belangrijk om uw bouwplan eerst met hen te bespreken. Misschien kunt u aan uw bouwplan een kleine aanpassing doen, waardoor uw buren en uzelf beiden tevreden zijn. Op deze manier kunnen problemen worden voorkomen.