In voorraad: vooruitblik op de raadsvergadering van 20 januari
Het Masterplan Poort van het Heuvelland en het Huisvestingsplan Maatschappelijk Vastgoed 2025. Dat zijn twee van de agendapunten waarover de gemeenteraad zich uitspreekt tijdens de raadsvergadering op 20 januari.
Masterplan Poort van het Heuvelland
De gemeenteraad van Eijsden-Margraten, de gemeente Maastricht, de provincie … De afgelopen jaren hebben tal van belanghebbenden samen gesproken over de ontwikkeling van de Poort van het Heuvelland. Dit is het gebied dat zich tussen Maastricht-Oost en Cadier en Keer-West bevindt.
Uitgangspuntennotitie
In 2021 stelde architect Jo Coenen een visie op over het gebied. Daarna is die visie meerdere keren bijgesteld omdat er nog meer gesprekken plaatsvonden tussen de betrokken partijen. In 2023 heeft Carla Brugman als externe projectleider de visie van Jo Coenen opgenomen in een uitgangspuntennotitie. De volgende vijf uitgangspunten vormen de basis voor het masterplan, het concrete inrichtingsplan voor de Poort van het Heuvelland.
- Verbeterde verbondenheid tussen de noord- en zuidkant, voor zowel mensen als dieren;
- Behoud en versterking van een vredige, rustige omgeving;
- Cultuurhistorie en groen zijn bepalend;
- Behoud van het culturele erfgoed;
- Mogelijke nieuwbouw aan de zuidwestelijke kernrand van Cadier en Keer.
Het masterplan zelf
Op basis van de uitgangspuntennotitie staat in het masterplan één overkoepelend doel centraal: de kwaliteit en duurzaamheid van de Poort van het Heuvelland worden blijvend gegarandeerd en verder ontwikkeld. En binnen het gebied gaan natuur, cultuur en leefbaarheid hand in hand. Zodat mensen, dieren en erfgoed daar samen goed kunnen gedijen.
Natuur, cultuur en leefbaarheid nader toegelicht
Natuur
De verbetering van de mens-dierrelatie krijgt extra aandacht tussen het Savelsbos en de Bemelerberg-Schiepersberg. Dit gebeurt door de huidige barrières van de N278 te doorbreken en het landschap dat daarachter ligt milieuvriendelijker te maken. Onder meer een ecoduct – een oversteekplaats voor mensen én dieren – zorgt daarvoor. Net als twee faunatunnels voor dassen, amfibieën en klein wild. Een derde voorbeeld is de aanleg van een middenterras direct onder de bossen. Dit middenterras vormt een mozaïek van kleinschalige landbouw en bloemrijke akkers.
Cultuur
De Poort van het Heuvelland staat bekend om zijn historische gebouwen en landschappelijke uitstraling. Dit mooie erfgoed blijft niet alleen behouden. Het wordt opgewaardeerd en dient als fundament voor de vernieuwing die straks plaatsvindt in het gebied. Een voorbeeld: het Missiehuis wordt opgewaardeerd met instandhouding van het monumentale karakter van het pand. Nog meer voorbeelden: er wordt een einde gemaakt aan de verrommeling waarvan nu sprake is in het gebied rond de Heerderberg. Aan de rand daarvan verschijnt een autoluw landschap met parkeermogelijkheden. De Pater Kustersweg krijgt sterker de status van historische as in de Poort van het Heuvelland. En voor Huize Sint Joseph geldt een nieuwe maatschappelijke bestemming zonder de monumentale uitstraling van het gebouw geweld aan te doen.
Leefbaarheid
Om tegemoet te komen aan een goede leefbaarheid in ’de Poort’ wordt de dorpsrand van Cadier en Keer afgerond. Inclusief een zorgvuldige inpassing van nieuwe woningen. Die worden vooral gebouwd op plekken binnen het dorp waar dat logisch is, zodat het dorp kan groeien en het open landschap en de kwaliteit van de omgeving bewaard blijven. Een nieuwe wandelroute verbindt de noord- en zuidkant van de N278 via het ecoduct. Met uitnodigende rustplekken die een mooi uitzicht bieden op de natuur en het erfgoed. Achter het Missiehuis komen zorgwoningen die passen bij de oppervlakte van het gebied en die in evenwicht zijn met het omringende landschap. Het LTS-gebouw krijgt een nieuwe, eigentijdse functie midden in het groen. Ook de locatie van het vroegere Icarus-schoolgebouw wordt herontwikkeld. Dit door middel van bebouwing die past binnen de parkachtige omgeving van de Heerderberg.
Huisvestingsplan Maatschappelijk Vastgoed 2025
De maatschappelijke onderkomens in de vijftien kernen van Eijsden-Margraten zijn belangrijk als het gaat om ontmoeting en daarmee om deelname aan de samenleving. Ze zorgen er verder voor dat inwoners lichamelijk en geestelijk fit blijven. Een paar voorbeelden: in het Jongeren Inlooppunt (JIP) komt de jeugd samen, in de verschillende sportaccommodaties staat een gezond leven voorop en de huiskamers zijn gezellige ontmoetingsplekken voor ouderen.
Totaalplan
Het Huisvestingsplan Maatschappelijk Vastgoed 2025 is nu bijgewerkt. Dat heeft geleid tot een totaalplan waarvan onder andere de gemeentelijke woningbouwopgave deel uitmaakt. Ook staat in het plan vermeld wat er per onderkomen op het gebied van onderhoud moet gebeuren om dat onderkomen duurzaam en toekomstbestendig te maken. Veel onderkomens zijn in de loop van de jaren namelijk sterk verouderd. Ook de gevolgen van de coronacrisis drukken nog altijd hun stempel op het gebruik van de maatschappelijke onderkomens. Zo zijn meerdere verenigingen – zij vormen de grootste groep gebruikers – overgegaan op een andere manier van sporten. Daarnaast is er bij de leden sprake van een verminderde motivatie of een gebrek aan energie om zich weer sportief in te spannen.
Zes kerngebieden
Bij de inventarisatie van de maatschappelijke onderkomens zijn zes kerngebieden uitgewerkt: Cadier en Keer, Eijsden, Gronsveld, Margraten, Mheer en Sint Geertruid. De projectgroep heeft vóór het opstellen van het bijgewerkte huisvestingsplan gesproken met de gebruikers van de maatschappelijke onderkomens. Zodat ze naar aanleiding van de informatie die ze hebben ontvangen, kunnen meedenken over de toekomst van die onderkomens. In een volgende fase worden ze ook betrokken bij de definitieve uitwerking van het huisvestingsplan.
